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抵押商住两用房产贷款,小产权现房建筑装修贷款,抵押集体房屋贷款,抵押商住两用住宅经营贷款,安置房本抵押创业贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房子借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对惠州抵押房子价值、性质要求比较高：要求惠州抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房子等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、惠州抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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惠州正规房屋贷款机构,要求办理适用房产建筑装修贷款,二手房子抵押经营贷款,企业房屋抵押出国留学贷款,抵押住宅生意贷款,全款购房合同抵押资金周转贷款等房屋贷款的条件
一、贷款人的职业收入
贷款人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的惠州房屋抵押.
二、惠州房屋贷款的房屋类型
比如惠州公益用途房屋根据有关规定,学校、幼儿园、等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押；拆迁范围内的房屋：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；房屋权有争议的房屋：权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋不得抵押；未结清贷款的惠州房屋等也不能抵押贷款
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什么是惠州住房抵押借资？
抵押自建房产助学贷款,经济适用房子抵押应急贷款,自建房屋商务活动贷款,商品住宅助学贷款,二手房本生意贷款等住房抵押借资,又称“抵押放款”.
1、指某些国家银行采用的一种惠州住房借资方式.要求借资方提供一定的抵押品作为借资的担保,以保证借资的到期偿还.
2、抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有惠州住房、价证券、票据、股票、房地产等.
借资期满后,如果借资方不按期偿还借资,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还借资.拍卖款清偿借资的余额归还借资人.如果拍卖款不足以清偿借资,由借资人继续清偿.
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